身在浙江的高先生不久前刚刚完成了“带押过户”的手续。他对记者表示，自己本意是想提前还房贷，但是预约后发现要等很久，后来了解到“带押过户”的模式。没还完贷款的房子能卖。卖房者可以通过转按揭的方式把房贷转让给买方，如果银行方不同意转按揭的，每月还房贷13万以下卖房者也可以选择担保公司来进行；再或者是卖方与买方签订房屋买卖合同。
首套房卖了以后再买房是首套房吗
记者了解到，“带押过户”未实行前，在卖方未还清贷款、抵押未解除，买方也要申请贷款购房的情况下，卖房需要自行筹集资金归还贷款、办理不动产抵押注销。所以，要卖掉房子的话，首先要做的就是把剩余的房贷先还清。 如果我们可以一次性还清这些房贷，那一切就不成问题了。关键就是，多数工薪家庭当初买房选择贷款的原因。
如果是有房产证的回迁房，是完全可以做二手买卖，因为在二手交易的过程中，房产证是房管局认可，并受其监的。所以。3月31日，北京市正式启动存量住房交易“带押过户”模式。居民出售在京住房时不再需要提前结清房屋现有按揭贷款，可在原抵押权不解除的情况下直接办理住房所有权转移登记 。
用买房款还清贷款 ？在二手房交易中，这种贷款未还清的房子很普遍，比较常用的方法就是用买家的付款还清剩余贷款。如果买家是全款的话比较好办，直接向贷款银行申请提前还款，将。卖方提前还款部分得贷款利息仍按照原贷款利息执行。举个例子，提前还房贷后抵押贷款如果一套剩余贷款50万的二手房，评估价110万，成交价100万，那么建行将以100万为标准为买家办理贷款。
贷款没还清，可以卖房。如果想要卖掉房子，可以通过以下方式: 1、若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款。房贷没还清不可以买卖。贷款购买房屋，实际上是将房屋抵押给银行，深圳疫情期间房贷期如果在没有还清贷款的情况下，银行是房屋的抵押权人，房屋只有解除抵押才能进行买卖。
房贷如果还没有还完的话，是可以卖房的，房贷逾期怎么还款期限但是需要达到以下条件: 1、拥有房屋的产权证。 2、贷款已经还清。 只有在以上条件都满足的情况下，房屋才可以被交易。以往居民在出售住房时需事先结清银行贷款、解除房屋抵押。为在短期内还清房贷，售房人往往需要多方筹措资金，甚至借助高息、高风险的“过桥贷”。
房贷没还完可以卖房，林还房贷提取公积金但是在交易之前，卖方要先筹钱将剩余的贷款还清，等银行解除抵押后才能上市交易。或者可以叫买方帮忙先还清贷款，然后再交易过户。首套房贷款没还清能卖吗 那么如果在以后因为资金需要买房子或者需要改善住房卖房的话，提前还房贷不能改年限吗房贷还没有还清能卖吗。
